Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 94, 2995XJ Heerjansdam

Woningwaarde Dorpsstraat 94

2995XJ Heerjansdam

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.457
+6,2%
[ € 331.282 – € 421.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.413[ € 346.192 – € 382.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.899[ € 369.041 – € 407.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 94 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.457 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds juli +0,6%
+€ 22.05412 maanden +6,2%
+€ 9.53612 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.457 voor Dorpsstraat 94 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 94 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.899. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.457.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 94
€ 388.899[ € 369.041 – € 407.888 ]
Verkoper houdt over€ 383.371−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.827+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 94 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 94
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 364.413[ € 346.192 – € 382.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 541.797[ € 239.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 94 adviseren wij in een bod van € 388.899, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.413 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.457+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.899+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.344+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 364.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 94 in Heerjansdam bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 376.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.457
Verwachte verkoopprijs€ 388.899
Verwachte vraagprijs€ 364.413
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHet Buitenland en omgeving
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Buitenland en omgeving besteden gemiddeld € 514 aan energiekosten per maand.

€ 306/mndAardgas(2.680 m³/jr)
€ 222/mndElektriciteit(6.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (25%)

Wonen in Het Buitenland en omgeving

Het Buitenland en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 466, 2995BJ Heerjansdam
Langeweg 466
1972 · 153 m²
€ 950.733
Straatbeeld van Lindeweg 18, 2995XK Heerjansdam
Lindeweg 18
1980 · 256 m²
€ 864.020
Straatbeeld van Dorpsstraat 213A, 2995XG Heerjansdam
Dorpsstraat 213A
1970 · 165 m²
€ 529.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 94 bedraagt € 376.457. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 94 in Heerjansdam.

Wat is Dorpsstraat 94 in Heerjansdam waard?
Dorpsstraat 94 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.457 (bandbreedte € 331.282 – € 421.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Buitenland en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 94 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 94 in Heerjansdam is in augustus 2026 € 364.413 (bandbreedte € 346.192 – € 382.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 94 in Heerjansdam?
Voor Dorpsstraat 94 adviseren wij een bod van € 388.899 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 94 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 94 in Heerjansdam bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 94 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 94 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 514 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).