Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 213A, 2995XG Heerjansdam

Woningwaarde Dorpsstraat 213A

2995XG Heerjansdam

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.035
+6,2%
[ € 465.551 – € 592.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.452[ € 487.779 – € 539.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.091[ € 517.534 – € 572.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 213A in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.035 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds juli +0,6%
+€ 30.99312 maanden +6,2%
+€ 13.40212 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsstraat 213A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.035 voor Dorpsstraat 213A in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 213A in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.091. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.035.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 213A
€ 545.091[ € 517.534 – € 572.012 ]
Verkoper houdt over€ 537.845−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.143+€ 13.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 213A in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 213A
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 513.452[ € 487.779 – € 539.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 541.797[ € 239.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 213A adviseren wij in een bod van € 545.091, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.452 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.035+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.091+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.346+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 213A zal in bij een vraagprijs van € 513.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 213A in Heerjansdam bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 529.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 213A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.035
Verwachte verkoopprijs€ 545.091
Verwachte vraagprijs€ 513.452
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPolder Heerjansdam→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Heerjansdam besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (8%)

Wonen in Polder Heerjansdam

Polder Heerjansdam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Develweg 9, 2995XC Heerjansdam
Develweg 9
1973 · 208 m²
€ 1.533.590
Straatbeeld van Langeweg 466, 2995BJ Heerjansdam
Langeweg 466
1972 · 153 m²
€ 950.733
Straatbeeld van Lindtsedijk 2, 2995XL Heerjansdam
Lindtsedijk 2
1965 · 135 m²
€ 641.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.035 is Dorpsstraat 213A een van de meer betaalbare woningen in Polder Heerjansdam. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 213A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 213A in Heerjansdam.

Wat is Dorpsstraat 213A in Heerjansdam waard?
Dorpsstraat 213A in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.035 (bandbreedte € 465.551 – € 592.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Heerjansdam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 213A in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 213A in Heerjansdam is in augustus 2026 € 513.452 (bandbreedte € 487.779 – € 539.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 213A in Heerjansdam?
Voor Dorpsstraat 213A adviseren wij een bod van € 545.091 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 213A in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 213A in Heerjansdam bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 213A in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 213A in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 213A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Heerjansdam is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 213A ligt rond € 529.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 213A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 213A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Heerjansdam heeft 14% van de woningen zonnepanelen.