Woningwaarde Lindtsedijk 2

2995XL Heerjansdam

135 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.751Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 641.436

+6,2%

[ € 564.464 – € 718.408 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.082[ € 593.828 – € 656.336 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.218[ € 624.707 – € 690.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindtsedijk 2 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.436 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 37.57812 maanden +6,2%+6,2%

+€ 16.24912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Lindtsedijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.436 voor Lindtsedijk 2 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindtsedijk 2 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.218. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.436.

Verwachte verkoopprijs Lindtsedijk 2

€ 658.218[ € 624.707 – € 690.465 ]

Verkoper houdt over€ 649.728−€ 8.490 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 673.532+€ 15.314 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 649.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindtsedijk 2 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Lindtsedijk 2

Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.

€ 625.082[ € 593.828 – € 656.336 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]

Gem. vraagprijs in Zwijndrecht

€ 541.797[ € 239.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindtsedijk 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 658.218, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.082 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.436+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.218+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.129+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindtsedijk 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 625.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindtsedijk 2 in Heerjansdam bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 641.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137

OZB€ 43

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindtsedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.801 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.436

Verwachte verkoopprijs€ 658.218

Verwachte vraagprijs€ 625.082

Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHooge Nespolder→

PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Nespolder besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (17%)

C (25%)

D (25%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Hooge Nespolder

Hooge Nespolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindtsedijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.436 duidelijk in het hogere segment van Hooge Nespolder. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindtsedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindtsedijk 2 in Heerjansdam.

Wat is Lindtsedijk 2 in Heerjansdam waard?

Lindtsedijk 2 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.436 (bandbreedte € 564.464 – € 718.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Nespolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindtsedijk 2 in Heerjansdam?

De verwachte vraagprijs van Lindtsedijk 2 in Heerjansdam is in augustus 2026 € 625.082 (bandbreedte € 593.828 – € 656.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindtsedijk 2 in Heerjansdam?

Voor Lindtsedijk 2 adviseren wij een bod van € 658.218 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindtsedijk 2 in Heerjansdam?

De geschatte bruto maandlasten van Lindtsedijk 2 in Heerjansdam bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindtsedijk 2 in Heerjansdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindtsedijk 2 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindtsedijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Nespolder is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Lindtsedijk 2 ligt rond € 641.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindtsedijk 2?

Huishoudens in de buurt van Lindtsedijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Nespolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.