Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindtsedijk 17

2995XL Heerjansdam

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.343
+6,9%
[ € 350.542 – € 446.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.683[ € 366.399 – € 404.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.419[ € 390.581 – € 431.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindtsedijk 17 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.343 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,6%
+€ 25.77912 maanden +6,9%
+€ 11.34512 mnd vs. NL +3,0%
Lindtsedijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.343 voor Lindtsedijk 17 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindtsedijk 17 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.419. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.343.

Verwachte verkoopprijs Lindtsedijk 17
€ 411.419[ € 390.581 – € 431.695 ]
Verkoper houdt over€ 405.643−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.797+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindtsedijk 17 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Lindtsedijk 17
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 385.683[ € 366.399 – € 404.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 555.361[ € 230.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindtsedijk 17 adviseren wij in een bod van € 411.419, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.683 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.343+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.419+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.990+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindtsedijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 385.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindtsedijk 17 in Heerjansdam bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 398.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindtsedijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.343
Verwachte verkoopprijs€ 411.419
Verwachte vraagprijs€ 385.683
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKleine Lindt Polder→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Lindt Polder besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Kleine Lindt Polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Lindt Polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Develsluis 17, 2995XA Heerjansdam
Develsluis 17
1890 · 70 m²
€ 200.571
Straatbeeld van Lindeweg 18, 2995XK Heerjansdam
Lindeweg 18
1980 · 256 m²
€ 864.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.343 is Lindtsedijk 17 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Lindt Polder. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindtsedijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindtsedijk 17 in Heerjansdam.

Wat is Lindtsedijk 17 in Heerjansdam waard?
Lindtsedijk 17 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.343 (bandbreedte € 350.542 – € 446.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Lindt Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindtsedijk 17 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Lindtsedijk 17 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 385.683 (bandbreedte € 366.399 – € 404.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindtsedijk 17 in Heerjansdam?
Voor Lindtsedijk 17 adviseren wij een bod van € 411.419 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindtsedijk 17 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindtsedijk 17 in Heerjansdam bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindtsedijk 17 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindtsedijk 17 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindtsedijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Lindt Polder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Lindtsedijk 17 ligt rond € 398.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindtsedijk 17?
Huishoudens in de buurt van Lindtsedijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Lindt Polder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.