Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindtsedijk 51, 2995XL Heerjansdam

Woningwaarde Lindtsedijk 51

2995XL Heerjansdam

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.515
+6,2%
[ € 261.813 – € 333.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.847[ € 273.455 – € 302.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.508[ € 291.776 – € 322.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindtsedijk 51 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.515 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds juli +0,6%
+€ 17.42912 maanden +6,2%
+€ 7.53612 mnd vs. NL +2,7%
Lindtsedijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.515 voor Lindtsedijk 51 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindtsedijk 51 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.508. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.515.

Verwachte verkoopprijs Lindtsedijk 51
€ 307.508[ € 291.776 – € 322.489 ]
Verkoper houdt over€ 302.875−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.808+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindtsedijk 51 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Lindtsedijk 51
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 287.847[ € 273.455 – € 302.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.558 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 541.691[ € 239.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindtsedijk 51 adviseren wij in een bod van € 307.508, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.847 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.515+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.508+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.883+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindtsedijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 287.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindtsedijk 51 in Heerjansdam bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindtsedijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.515
Verwachte verkoopprijs€ 307.508
Verwachte vraagprijs€ 287.847
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHooge Nespolder→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Nespolder besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (17%)
C (25%)
D (25%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Hooge Nespolder

Hooge Nespolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindtsedijk 2, 2995XL Heerjansdam
Lindtsedijk 2
1965 · 135 m²
€ 641.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.515 is Lindtsedijk 51 een van de meer betaalbare woningen in Hooge Nespolder. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindtsedijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam.

Wat is Lindtsedijk 51 in Heerjansdam waard?
Lindtsedijk 51 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.515 (bandbreedte € 261.813 – € 333.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooge Nespolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam is in augustus 2026 € 287.847 (bandbreedte € 273.455 – € 302.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindtsedijk 51 in Heerjansdam?
Voor Lindtsedijk 51 adviseren wij een bod van € 307.508 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindtsedijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Nespolder is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Lindtsedijk 51 ligt rond € 297.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindtsedijk 51?
Huishoudens in de buurt van Lindtsedijk 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Nespolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.