Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindtsedijk 51, 2995XL Heerjansdam

Woningwaarde Lindtsedijk 51

2995XL Heerjansdam

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.592
+6,0%
[ € 259.241 – € 329.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.019[ € 270.768 – € 299.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.487[ € 288.909 – € 319.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindtsedijk 51 in Heerjansdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.592 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds mei +0,6%
+€ 16.61212 maanden +6,0%
+€ 4.82412 mnd vs. NL +1,7%
Lindtsedijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.592 voor Lindtsedijk 51 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindtsedijk 51 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.487. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 294.592.

Verwachte verkoopprijs Lindtsedijk 51
€ 304.487[ € 288.909 – € 319.321 ]
Verkoper houdt over€ 299.888−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.727+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindtsedijk 51 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Lindtsedijk 51
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 285.019[ € 270.768 – € 299.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 502.040[ € 250.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindtsedijk 51 adviseren wij in een bod van € 304.487, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.019 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.592+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.487+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.711+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindtsedijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 285.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindtsedijk 51 in Heerjansdam bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 294.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindtsedijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.592
Verwachte verkoopprijs€ 304.487
Verwachte vraagprijs€ 285.019
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHooge Nespolder→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Nespolder besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (27%)
D (18%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Hooge Nespolder

Hooge Nespolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindtsedijk 2, 2995XL Heerjansdam
Lindtsedijk 2
1965 · 135 m²
€ 635.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.592 is Lindtsedijk 51 een van de meer betaalbare woningen in Hooge Nespolder. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindtsedijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam.

Wat is Lindtsedijk 51 in Heerjansdam waard?
Lindtsedijk 51 in Heerjansdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.592 (bandbreedte € 259.241 – € 329.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooge Nespolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam is in juni 2026 € 285.019 (bandbreedte € 270.768 – € 299.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindtsedijk 51 in Heerjansdam?
Voor Lindtsedijk 51 adviseren wij een bod van € 304.487 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindtsedijk 51 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindtsedijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Nespolder is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Lindtsedijk 51 ligt rond € 294.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindtsedijk 51?
Huishoudens in de buurt van Lindtsedijk 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Nespolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.