Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriuspad 42

6411BZ Heerlen

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.389
+5,3%
[ € 258.182 – € 328.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.021[ € 272.670 – € 301.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.898[ € 284.667 – € 314.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriuspad 42 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.389 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,4%
+€ 14.69012 maanden +5,3%
+€ 3.89312 mnd vs. NL +1,4%
Mercuriuspad 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.389 voor Mercuriuspad 42 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriuspad 42 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.389.

Verwachte verkoopprijs Mercuriuspad 42
€ 299.898[ € 284.667 – € 314.632 ]
Verkoper houdt over€ 295.349−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.046+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriuspad 42 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriuspad 42
Onder gem. in buurt 't LoonBoven gem.
€ 287.021[ € 272.670 – € 301.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Loon
€ 246.667[ € 165.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriuspad 42 adviseren wij in een bod van € 299.898, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.021 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.389+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.898+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.893+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriuspad 42 zal in bij een vraagprijs van € 287.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriuspad 42 in Heerlen bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 293.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriuspad 42

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.389
Verwachte verkoopprijs€ 299.898
Verwachte vraagprijs€ 287.021
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

Buurt't Loon→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loon besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 't Loon

't Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriuspad 16, 6411BZ Heerlen
Mercuriuspad 16
2008 · 103 m²
€ 333.608
Straatbeeld van Valkenburgerweg 34F, 6411BN Heerlen
Valkenburgerweg 34F
2000 · 155 m²
€ 575.451
Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.389 zit Mercuriuspad 42 in het middensegment van 't Loon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mercuriuspad 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriuspad 42 in Heerlen.

Wat is Mercuriuspad 42 in Heerlen waard?
Mercuriuspad 42 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.389 (bandbreedte € 258.182 – € 328.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriuspad 42 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Mercuriuspad 42 in Heerlen is in oktober 2026 € 287.021 (bandbreedte € 272.670 – € 301.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriuspad 42 in Heerlen?
Voor Mercuriuspad 42 adviseren wij een bod van € 299.898 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriuspad 42 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriuspad 42 in Heerlen bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriuspad 42 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriuspad 42 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriuspad 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loon is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriuspad 42 ligt rond € 293.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriuspad 42?
Huishoudens in de buurt van Mercuriuspad 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).