Huiswaardemeter

Woningwaarde Coriovallumstraat 33

6411CA Heerlen

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.367
+5,3%
[ € 402.483 – € 512.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.895[ € 443.745 – € 490.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Coriovallumstraat 33 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.367 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,4%
+€ 22.90112 maanden +5,3%
+€ 6.06912 mnd vs. NL +1,4%
Coriovallumstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.367 voor Coriovallumstraat 33 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coriovallumstraat 33 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.895. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.367.

Verwachte verkoopprijs Coriovallumstraat 33
€ 465.895[ € 443.745 – € 490.455 ]
Verkoper houdt over€ 459.520−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.363+€ 11.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coriovallumstraat 33 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Coriovallumstraat 33
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 472.688[ € 145.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coriovallumstraat 33 adviseren wij in een bod van € 465.895, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.367+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.895+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.190+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coriovallumstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coriovallumstraat 33 in Heerlen bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 457.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coriovallumstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.367
Verwachte verkoopprijs€ 465.895
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 16
1905 · 209 m²
€ 501.711
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 349.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coriovallumstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.367 duidelijk in het hogere segment van Lindeveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coriovallumstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coriovallumstraat 33 in Heerlen.

Wat is Coriovallumstraat 33 in Heerlen waard?
Coriovallumstraat 33 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.367 (bandbreedte € 402.483 – € 512.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coriovallumstraat 33 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Coriovallumstraat 33 in Heerlen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Coriovallumstraat 33 in Heerlen?
Voor Coriovallumstraat 33 adviseren wij een bod van € 465.895 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coriovallumstraat 33 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Coriovallumstraat 33 in Heerlen bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coriovallumstraat 33 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coriovallumstraat 33 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coriovallumstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Coriovallumstraat 33 ligt rond € 457.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coriovallumstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Coriovallumstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.