Huiswaardemeter

Woningwaarde Coriovallumstraat 51

6411CB Heerlen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.138
+5,3%
[ € 275.561 – € 350.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.438[ € 291.116 – € 321.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.984[ € 303.925 – € 335.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Coriovallumstraat 51 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.138 (€ 1.898 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,4%
+€ 15.67912 maanden +5,3%
+€ 4.15512 mnd vs. NL +1,4%
Coriovallumstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.138 voor Coriovallumstraat 51 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coriovallumstraat 51 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.984. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.138.

Verwachte verkoopprijs Coriovallumstraat 51
€ 319.984[ € 303.925 – € 335.917 ]
Verkoper houdt over€ 315.214−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.534+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coriovallumstraat 51 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Verwachte vraagprijs Coriovallumstraat 51
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 306.438[ € 291.116 – € 321.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 472.688[ € 145.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coriovallumstraat 51 adviseren wij in een bod van € 319.984, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.438 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.138+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.984+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.983+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coriovallumstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 306.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coriovallumstraat 51 in Heerlen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 313.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coriovallumstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.138
Verwachte verkoopprijs€ 319.984
Verwachte vraagprijs€ 306.438
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 349.973
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Hamerstraat 40, 6411CW Heerlen
Hamerstraat 40
1932 · 321 m²
€ 559.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coriovallumstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindeveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coriovallumstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coriovallumstraat 51 in Heerlen.

Wat is Coriovallumstraat 51 in Heerlen waard?
Coriovallumstraat 51 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.138 (bandbreedte € 275.561 – € 350.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coriovallumstraat 51 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Coriovallumstraat 51 in Heerlen is in oktober 2026 € 306.438 (bandbreedte € 291.116 – € 321.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Coriovallumstraat 51 in Heerlen?
Voor Coriovallumstraat 51 adviseren wij een bod van € 319.984 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coriovallumstraat 51 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Coriovallumstraat 51 in Heerlen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coriovallumstraat 51 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coriovallumstraat 51 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coriovallumstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Coriovallumstraat 51 ligt rond € 313.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coriovallumstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Coriovallumstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.