Huiswaardemeter

Woningwaarde Coriovallumstraat 34N

6411CD Heerlen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.334
+5,3%
[ € 271.334 – € 345.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.756[ € 286.668 – € 316.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.056[ € 299.281 – € 330.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Coriovallumstraat 34N in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.334 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.43812 maanden +5,3%
+€ 4.09112 mnd vs. NL +1,4%
Coriovallumstraat 34N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.334 voor Coriovallumstraat 34N in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coriovallumstraat 34N in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.056. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.334.

Verwachte verkoopprijs Coriovallumstraat 34N
€ 315.056[ € 299.281 – € 330.785 ]
Verkoper houdt over€ 310.340−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.507+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coriovallumstraat 34N in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Coriovallumstraat 34N
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 301.756[ € 286.668 – € 316.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 472.688[ € 145.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coriovallumstraat 34N adviseren wij in een bod van € 315.056, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.756 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.334+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.056+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.809+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coriovallumstraat 34N zal in bij een vraagprijs van € 301.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coriovallumstraat 34N in Heerlen bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 308.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coriovallumstraat 34N

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.334
Verwachte verkoopprijs€ 315.056
Verwachte vraagprijs€ 301.756
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriuspad 16, 6411BZ Heerlen
Mercuriuspad 16
2008 · 103 m²
€ 333.608
Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 252.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coriovallumstraat 34N ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindeveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coriovallumstraat 34N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coriovallumstraat 34N in Heerlen.

Wat is Coriovallumstraat 34N in Heerlen waard?
Coriovallumstraat 34N in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.334 (bandbreedte € 271.334 – € 345.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coriovallumstraat 34N in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Coriovallumstraat 34N in Heerlen is in oktober 2026 € 301.756 (bandbreedte € 286.668 – € 316.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Coriovallumstraat 34N in Heerlen?
Voor Coriovallumstraat 34N adviseren wij een bod van € 315.056 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coriovallumstraat 34N in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Coriovallumstraat 34N in Heerlen bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coriovallumstraat 34N in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coriovallumstraat 34N in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coriovallumstraat 34N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Coriovallumstraat 34N ligt rond € 308.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coriovallumstraat 34N?
Huishoudens in de buurt van Coriovallumstraat 34N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.