Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. de Hesselleplein 23

6411CH Heerlen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.298
+5,3%
[ € 266.902 – € 339.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.885[ € 282.041 – € 311.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.849[ € 294.169 – € 325.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.298 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,4%
+€ 15.18612 maanden +5,3%
+€ 4.02412 mnd vs. NL +1,4%
Burg. de Hesselleplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.298 voor Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.849. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.298.

Verwachte verkoopprijs Burg. de Hesselleplein 23
€ 309.849[ € 294.169 – € 325.133 ]
Verkoper houdt over€ 305.191−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.196+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. de Hesselleplein 23
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 296.885[ € 282.041 – € 311.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 472.688[ € 145.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. de Hesselleplein 23 adviseren wij in een bod van € 309.849, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.885 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.298+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.849+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.341+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. de Hesselleplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 296.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 303.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. de Hesselleplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.298
Verwachte verkoopprijs€ 309.849
Verwachte vraagprijs€ 296.885
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Kruisstraat 4, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 4
1926 · 75 m²
€ 148.294
Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 16
1905 · 209 m²
€ 501.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. de Hesselleplein 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindeveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. de Hesselleplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen.

Wat is Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen waard?
Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.298 (bandbreedte € 266.902 – € 339.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen is in oktober 2026 € 296.885 (bandbreedte € 282.041 – € 311.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen?
Voor Burg. de Hesselleplein 23 adviseren wij een bod van € 309.849 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. de Hesselleplein 23 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. de Hesselleplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Burg. de Hesselleplein 23 ligt rond € 303.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. de Hesselleplein 23?
Huishoudens in de buurt van Burg. de Hesselleplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.