Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2

6411CK Heerlen

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.787
+5,3%
[ € 298.133 – € 379.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.584[ € 315.005 – € 348.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.147[ € 328.550 – € 363.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.787 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,4%
+€ 16.96312 maanden +5,3%
+€ 4.49512 mnd vs. NL +1,4%
Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.787 voor Schoolstraat 2 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.147. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.787.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2
€ 346.147[ € 328.550 – € 363.134 ]
Verkoper houdt over€ 341.089−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.220+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 331.584[ € 315.005 – € 348.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.898 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 407.063[ € 145.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 346.147, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.584 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.787+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.147+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.454+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 331.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Heerlen bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 338.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.787
Verwachte verkoopprijs€ 346.147
Verwachte vraagprijs€ 331.584
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 349.973
Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 16
1905 · 209 m²
€ 501.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.787 zit Schoolstraat 2 in het middensegment van Lindeveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Heerlen.

Wat is Schoolstraat 2 in Heerlen waard?
Schoolstraat 2 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.787 (bandbreedte € 298.133 – € 379.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Heerlen is in oktober 2026 € 331.584 (bandbreedte € 315.005 – € 348.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Heerlen?
Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 346.147 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Heerlen bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 338.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.