Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 15

6411CN Heerlen

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.583
+4,6%
[ € 353.393 – € 449.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.457[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 15 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.583 (€ 2.008 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds juli +0,4%
+€ 17.60912 maanden +4,6%
+€ 4.04712 mnd vs. NL +1,1%
Ambachtsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.583 voor Ambachtsstraat 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.457. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.583.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 15
€ 409.457[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 403.703−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.796+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.703

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsstraat 15 in Heerlen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Vraagprijs Ambachtsstraat 15
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 428.200[ € 374.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 409.457, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.583+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.457+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.930+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 15 in Heerlen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 401.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.583
Verwachte verkoopprijs€ 409.457
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 349.973
Straatbeeld van Hamerstraat 40, 6411CW Heerlen
Hamerstraat 40
1932 · 321 m²
€ 559.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.583 ligt Ambachtsstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindeveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 15 in Heerlen.

Wat is Ambachtsstraat 15 in Heerlen waard?
Ambachtsstraat 15 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.583 (bandbreedte € 353.393 – € 449.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsstraat 15 in Heerlen?
Ambachtsstraat 15 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 15 in Heerlen?
Voor Ambachtsstraat 15 adviseren wij een bod van € 409.457 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 15 in Heerlen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 15 ligt rond € 401.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.