Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 8

6411CP Heerlen

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.722
+5,3%
[ € 355.275 – € 452.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.986[ € 376.187 – € 415.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.610[ € 390.858 – € 432.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.722 (€ 1.895 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,4%
+€ 20.21512 maanden +5,3%
+€ 5.35712 mnd vs. NL +1,4%
Ambachtsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.722 voor Ambachtsstraat 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.610. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.722.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 8
€ 411.610[ € 390.858 – € 432.001 ]
Verkoper houdt over€ 405.832−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.992+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 8
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 395.986[ € 376.187 – € 415.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 472.688[ € 145.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 411.610, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.986 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.722+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.610+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.191+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 8 in Heerlen bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 403.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.722
Verwachte verkoopprijs€ 411.610
Verwachte vraagprijs€ 395.986
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 16
1905 · 209 m²
€ 501.711
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 349.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.722 ligt Ambachtsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindeveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 8 in Heerlen.

Wat is Ambachtsstraat 8 in Heerlen waard?
Ambachtsstraat 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.722 (bandbreedte € 355.275 – € 452.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 8 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 8 in Heerlen is in oktober 2026 € 395.986 (bandbreedte € 376.187 – € 415.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 8 in Heerlen?
Voor Ambachtsstraat 8 adviseren wij een bod van € 411.610 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 8 in Heerlen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 8 ligt rond € 403.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.