Huiswaardemeter

Woningwaarde Benzenraderweg 12

6411ED Heerlen

Te koop
194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.249
+4,3%
[ € 357.499 – € 454.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.994[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Benzenraderweg 12 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.249 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds mei +0,4%
+€ 16.91312 maanden +4,3%
+€ 40312 mnd vs. NL +0,1%
Benzenraderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.249 voor Benzenraderweg 12 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benzenraderweg 12 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.994. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.249.

Verwachte verkoopprijs Benzenraderweg 12
€ 414.994[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verkoper houdt over€ 409.179−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.444+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.179

Wat is de vraagprijs?

Benzenraderweg 12 in Heerlen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Vraagprijs Benzenraderweg 12
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 483.714[ € 399.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benzenraderweg 12 adviseren wij in een bod van € 414.994, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.249+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.994+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.744+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benzenraderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benzenraderweg 12 in Heerlen bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 406.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benzenraderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.249
Verwachte verkoopprijs€ 414.994
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (18%)
D (13%)
E (16%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 345.656
Straatbeeld van Hamerstraat 40, 6411CW Heerlen
Hamerstraat 40
1932 · 321 m²
€ 552.210
Straatbeeld van Laan van Hövell tot Westerflier 27, 6411EW Heerlen
Laan van Hövell tot Westerflier 27
1931 · 240 m²
€ 518.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.249 ligt Benzenraderweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindeveld. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benzenraderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benzenraderweg 12 in Heerlen.

Wat is Benzenraderweg 12 in Heerlen waard?
Benzenraderweg 12 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.249 (bandbreedte € 357.499 – € 454.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de vraagprijs van Benzenraderweg 12 in Heerlen?
Benzenraderweg 12 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Benzenraderweg 12 in Heerlen?
Voor Benzenraderweg 12 adviseren wij een bod van € 414.994 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benzenraderweg 12 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Benzenraderweg 12 in Heerlen bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benzenraderweg 12 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benzenraderweg 12 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benzenraderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Benzenraderweg 12 ligt rond € 406.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benzenraderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Benzenraderweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.