Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lindestraat 35

6411EH Heerlen

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.593
+5,3%
[ € 416.762 – € 530.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.426[ € 441.205 – € 487.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.941[ € 458.412 – € 506.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lindestraat 35 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.593 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,4%
+€ 23.71312 maanden +5,3%
+€ 6.28412 mnd vs. NL +1,4%
Oude Lindestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.593 voor Oude Lindestraat 35 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lindestraat 35 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.941. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.593.

Verwachte verkoopprijs Oude Lindestraat 35
€ 482.941[ € 458.412 – € 506.665 ]
Verkoper houdt over€ 476.379−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.750+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lindestraat 35 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lindestraat 35
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 464.426[ € 441.205 – € 487.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 472.688[ € 145.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lindestraat 35 adviseren wij in een bod van € 482.941, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.426 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.593+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.941+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.088+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lindestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 464.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lindestraat 35 in Heerlen bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 473.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lindestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.593
Verwachte verkoopprijs€ 482.941
Verwachte vraagprijs€ 464.426
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 349.973
Straatbeeld van Hamerstraat 40, 6411CW Heerlen
Hamerstraat 40
1932 · 321 m²
€ 559.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Lindestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.593 duidelijk in het hogere segment van Lindeveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Lindestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lindestraat 35 in Heerlen.

Wat is Oude Lindestraat 35 in Heerlen waard?
Oude Lindestraat 35 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.593 (bandbreedte € 416.762 – € 530.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lindestraat 35 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Oude Lindestraat 35 in Heerlen is in oktober 2026 € 464.426 (bandbreedte € 441.205 – € 487.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lindestraat 35 in Heerlen?
Voor Oude Lindestraat 35 adviseren wij een bod van € 482.941 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lindestraat 35 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lindestraat 35 in Heerlen bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lindestraat 35 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lindestraat 35 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lindestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lindestraat 35 ligt rond € 473.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lindestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Lindestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.