Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Jongeneelstraat 2

6411EV Heerlen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.969
+5,3%
[ € 187.413 – € 238.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.825[ € 197.434 – € 218.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.240[ € 207.306 – € 229.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.969 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,4%
+€ 10.66312 maanden +5,3%
+€ 2.82512 mnd vs. NL +1,4%
Ds. Jongeneelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.969 voor Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.969.

Verwachte verkoopprijs Ds. Jongeneelstraat 2
€ 218.240[ € 207.306 – € 229.127 ]
Verkoper houdt over€ 214.589−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.755+€ 6.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Jongeneelstraat 2
Onder gem. in buurt Op de NobelBoven gem.
€ 207.825[ € 197.434 – € 218.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Nobel
€ 329.364[ € 152.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Jongeneelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 218.240, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.825 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.969+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.240+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.152+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Jongeneelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 207.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 212.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Jongeneelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.969
Verwachte verkoopprijs€ 218.240
Verwachte vraagprijs€ 207.825
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtOp de Nobel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Nobel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Op de Nobel

Op de Nobel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentestraat 10, 6411GN Heerlen
Lentestraat 10
1949 · 116 m²
€ 380.233
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 40, 6411GC Heerlen
Ruys de Beerenbroucklaan 40
1930 · 137 m²
€ 406.870
Straatbeeld van Kruisstraat 4, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 4
1926 · 75 m²
€ 148.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Jongeneelstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Nobel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. Jongeneelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen.

Wat is Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen waard?
Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.969 (bandbreedte € 187.413 – € 238.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Nobel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen is in oktober 2026 € 207.825 (bandbreedte € 197.434 – € 218.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen?
Voor Ds. Jongeneelstraat 2 adviseren wij een bod van € 218.240 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Jongeneelstraat 2 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Jongeneelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Nobel is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Jongeneelstraat 2 ligt rond € 212.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Jongeneelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ds. Jongeneelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Nobel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.