Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortstraat 24

6411GA Heerlen

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.778
+5,3%
[ € 119.485 – € 152.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.550[ € 125.923 – € 139.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.084[ € 132.093 – € 145.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortstraat 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.778 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,4%
+€ 6.79812 maanden +5,3%
+€ 1.80112 mnd vs. NL +1,4%
Kortstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.778 voor Kortstraat 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortstraat 24 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 135.778.

Verwachte verkoopprijs Kortstraat 24
€ 139.084[ € 132.093 – € 145.998 ]
Verkoper houdt over€ 136.304−€ 2.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.016+€ 4.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortstraat 24 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Kortstraat 24
Onder gem. in buurt Op de NobelBoven gem.
€ 132.550[ € 125.923 – € 139.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Nobel
€ 329.364[ € 152.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortstraat 24 adviseren wij in een bod van € 139.084, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 132.550 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.778+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.084+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.038+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 132.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortstraat 24 in Heerlen bedragen € 746 per maand bij een woningwaarde van € 135.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 664
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 746
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.778
Verwachte verkoopprijs€ 139.084
Verwachte vraagprijs€ 132.550
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtOp de Nobel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Nobel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Op de Nobel

Op de Nobel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 213.642
Straatbeeld van Muzenlaan 8, 6411AD Heerlen
Muzenlaan 8
1962 · 44 m²
€ 127.178
Straatbeeld van Burg. van Grunsvenplein 47, 6411AP Heerlen
Burg. van Grunsvenplein 47
1960 · 95 m²
€ 171.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.778 is Kortstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Op de Nobel. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kortstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortstraat 24 in Heerlen.

Wat is Kortstraat 24 in Heerlen waard?
Kortstraat 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.778 (bandbreedte € 119.485 – € 152.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Nobel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortstraat 24 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kortstraat 24 in Heerlen is in oktober 2026 € 132.550 (bandbreedte € 125.923 – € 139.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortstraat 24 in Heerlen?
Voor Kortstraat 24 adviseren wij een bod van € 139.084 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortstraat 24 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortstraat 24 in Heerlen bedragen € 746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 664 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortstraat 24 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortstraat 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Nobel is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Kortstraat 24 ligt rond € 135.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kortstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Nobel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.