Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen

Woningwaarde Mariabad 169

6411MH Heerlen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.007
+4,3%
[ € 185.686 – € 236.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.001[ € 195.701 – € 216.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.134[ € 205.290 – € 226.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariabad 169 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 211.007 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds mei +0,4%
+€ 8.78412 maanden +4,3%
+€ 20812 mnd vs. NL +0,1%
Mariabad 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.007 voor Mariabad 169 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariabad 169 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.007.

Verwachte verkoopprijs Mariabad 169
€ 216.134[ € 205.290 – € 226.900 ]
Verkoper houdt over€ 212.507−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.607+€ 6.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariabad 169 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Mariabad 169
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 206.001[ € 195.701 – € 216.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 257.184[ € 152.500 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariabad 169 adviseren wij in een bod van € 216.134, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.001 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.007+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.134+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.941+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariabad 169 zal in bij een vraagprijs van € 206.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariabad 169 in Heerlen bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 211.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariabad 169

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.007
Verwachte verkoopprijs€ 216.134
Verwachte vraagprijs€ 206.001
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 249.117
Straatbeeld van Nobelstraat 32F, 6411EN Heerlen
Nobelstraat 32F
1969 · 112 m²
€ 309.074
Straatbeeld van Burg. van Grunsvenplein 47, 6411AP Heerlen
Burg. van Grunsvenplein 47
1960 · 95 m²
€ 169.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.007 is Mariabad 169 een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariabad 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariabad 169 in Heerlen.

Wat is Mariabad 169 in Heerlen waard?
Mariabad 169 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.007 (bandbreedte € 185.686 – € 236.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariabad 169 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Mariabad 169 in Heerlen is in juni 2026 € 206.001 (bandbreedte € 195.701 – € 216.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariabad 169 in Heerlen?
Voor Mariabad 169 adviseren wij een bod van € 216.134 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariabad 169 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariabad 169 in Heerlen bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariabad 169 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariabad 169 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariabad 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Mariabad 169 ligt rond € 211.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariabad 169?
Huishoudens in de buurt van Mariabad 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.