Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Nobel 27

6411GD Heerlen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.270
+5,3%
[ € 136.638 – € 173.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.635[ € 144.053 – € 159.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.993[ € 150.968 – € 166.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Nobel 27 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.270 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds september +0,4%
+€ 7.77412 maanden +5,3%
+€ 2.06012 mnd vs. NL +1,4%
Op de Nobel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.270 voor Op de Nobel 27 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Nobel 27 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 155.270.

Verwachte verkoopprijs Op de Nobel 27
€ 158.993[ € 150.968 – € 166.859 ]
Verkoper houdt over€ 155.994−€ 2.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.323+€ 5.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Nobel 27 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Nobel 27
Onder gem. in buurt Op de NobelBoven gem.
€ 151.635[ € 144.053 – € 159.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Nobel
€ 329.364[ € 152.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Nobel 27 adviseren wij in een bod van € 158.993, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.635 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.993+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.943+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Nobel 27 zal in bij een vraagprijs van € 151.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Nobel 27 in Heerlen bedragen € 843 per maand bij een woningwaarde van € 155.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 759
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 843
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Nobel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.270
Verwachte verkoopprijs€ 158.993
Verwachte vraagprijs€ 151.635
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtOp de Nobel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Nobel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Op de Nobel

Op de Nobel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 213.642
Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.270 is Op de Nobel 27 een van de meer betaalbare woningen in Op de Nobel. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Op de Nobel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Nobel 27 in Heerlen.

Wat is Op de Nobel 27 in Heerlen waard?
Op de Nobel 27 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.270 (bandbreedte € 136.638 – € 173.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Nobel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Nobel 27 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Op de Nobel 27 in Heerlen is in oktober 2026 € 151.635 (bandbreedte € 144.053 – € 159.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Nobel 27 in Heerlen?
Voor Op de Nobel 27 adviseren wij een bod van € 158.993 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Nobel 27 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Nobel 27 in Heerlen bedragen € 843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 759 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Nobel 27 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Nobel 27 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Nobel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Nobel is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Op de Nobel 27 ligt rond € 155.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Nobel 27?
Huishoudens in de buurt van Op de Nobel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Nobel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.