Huiswaardemeter

Woningwaarde Putgraaf 180

6411GT Heerlen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.540
+5,3%
[ € 215.195 – € 273.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.388[ € 238.175 – € 263.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Putgraaf 180 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.540 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,4%
+€ 12.24412 maanden +5,3%
+€ 3.24512 mnd vs. NL +1,4%
Putgraaf 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.540 voor Putgraaf 180 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putgraaf 180 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.388. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.540.

Verwachte verkoopprijs Putgraaf 180
€ 250.388[ € 238.175 – € 263.247 ]
Verkoper houdt over€ 246.384−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.546+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putgraaf 180 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Putgraaf 180
Onder gem. in buurt Op de NobelBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Nobel
€ 329.364[ € 152.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putgraaf 180 adviseren wij in een bod van € 250.388, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.540+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.388+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.907+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putgraaf 180 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putgraaf 180 in Heerlen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 244.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putgraaf 180

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.540
Verwachte verkoopprijs€ 250.388
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtOp de Nobel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Nobel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Op de Nobel

Op de Nobel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 213.642
Straatbeeld van Nobelstraat 32F, 6411EN Heerlen
Nobelstraat 32F
1969 · 112 m²
€ 312.934
Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.540 zit Putgraaf 180 in het middensegment van Op de Nobel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Putgraaf 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putgraaf 180 in Heerlen.

Wat is Putgraaf 180 in Heerlen waard?
Putgraaf 180 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.540 (bandbreedte € 215.195 – € 273.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Nobel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putgraaf 180 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Putgraaf 180 in Heerlen is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Putgraaf 180 in Heerlen?
Voor Putgraaf 180 adviseren wij een bod van € 250.388 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putgraaf 180 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Putgraaf 180 in Heerlen bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putgraaf 180 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putgraaf 180 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putgraaf 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Nobel is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Putgraaf 180 ligt rond € 244.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putgraaf 180?
Huishoudens in de buurt van Putgraaf 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Nobel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.