Huiswaardemeter

Woningwaarde Putgraaf 68

6411GT Heerlen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.128
+5,3%
[ € 206.033 – € 262.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.615[ € 228.988 – € 253.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Putgraaf 68 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.128 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,4%
+€ 11.72312 maanden +5,3%
+€ 3.10712 mnd vs. NL +1,4%
Putgraaf 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.128 voor Putgraaf 68 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putgraaf 68 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.615. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 234.128.

Verwachte verkoopprijs Putgraaf 68
€ 239.615[ € 228.988 – € 253.092 ]
Verkoper houdt over€ 235.729−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.557+€ 6.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putgraaf 68 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Putgraaf 68
Onder gem. in buurt Op de NobelBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Nobel
€ 316.083[ € 152.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putgraaf 68 adviseren wij in een bod van € 239.615, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.128+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.615+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.596+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putgraaf 68 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putgraaf 68 in Heerlen bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 234.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putgraaf 68

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.128
Verwachte verkoopprijs€ 239.615
Verwachte vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtOp de Nobel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Nobel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Op de Nobel

Op de Nobel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 213.642
Straatbeeld van Nobelstraat 32F, 6411EN Heerlen
Nobelstraat 32F
1969 · 112 m²
€ 312.934
Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.128 zit Putgraaf 68 in het middensegment van Op de Nobel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Putgraaf 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putgraaf 68 in Heerlen.

Wat is Putgraaf 68 in Heerlen waard?
Putgraaf 68 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.128 (bandbreedte € 206.033 – € 262.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Nobel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putgraaf 68 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Putgraaf 68 in Heerlen is in oktober 2026 € 230.000 (bandbreedte € 218.500 – € 241.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Putgraaf 68 in Heerlen?
Voor Putgraaf 68 adviseren wij een bod van € 239.615 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putgraaf 68 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Putgraaf 68 in Heerlen bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putgraaf 68 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putgraaf 68 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putgraaf 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Nobel is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Putgraaf 68 ligt rond € 234.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putgraaf 68?
Huishoudens in de buurt van Putgraaf 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Nobel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.