Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat 84B

6411HC Heerlen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.094
+4,3%
[ € 224.483 – € 285.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.585[ € 247.950 – € 274.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 84B in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.094 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds mei +0,4%
+€ 10.62012 maanden +4,3%
+€ 25312 mnd vs. NL +0,1%
Akerstraat 84B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.094 voor Akerstraat 84B in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 84B in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.585. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.094.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 84B
€ 260.585[ € 247.950 – € 274.050 ]
Verkoper houdt over€ 256.469−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.947+€ 7.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.469

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat 84B in Heerlen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Vraagprijs Akerstraat 84B
Onder gem. in buurt Op de NobelBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Nobel
€ 373.800[ € 250.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 84B adviseren wij in een bod van € 260.585, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.094+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.585+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.614+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 84B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 84B in Heerlen bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 255.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 84B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.094
Verwachte verkoopprijs€ 260.585
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtOp de Nobel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Nobel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Op de Nobel

Op de Nobel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 345.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.094 zit Akerstraat 84B in het middensegment van Op de Nobel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 84B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 84B in Heerlen.

Wat is Akerstraat 84B in Heerlen waard?
Akerstraat 84B in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.094 (bandbreedte € 224.483 – € 285.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Nobel.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat 84B in Heerlen?
Akerstraat 84B in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 84B in Heerlen?
Voor Akerstraat 84B adviseren wij een bod van € 260.585 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 84B in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 84B in Heerlen bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 84B in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 84B in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 84B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Nobel is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 84B ligt rond € 255.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 84B?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 84B besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Nobel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.