Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 21B

6411JL Heerlen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.391
+5,3%
[ € 231.784 – € 294.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.762[ € 244.874 – € 270.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.143[ € 255.648 – € 282.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 21B in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.391 (€ 1.995 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,4%
+€ 13.18812 maanden +5,3%
+€ 3.49512 mnd vs. NL +1,4%
Bongerd 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.391 voor Bongerd 21B in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 21B in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.143. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.391.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 21B
€ 269.143[ € 255.648 – € 282.559 ]
Verkoper houdt over€ 264.932−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.676+€ 7.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 21B in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.953 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 21B
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 257.762[ € 244.874 – € 270.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.953[ € 1.855 – € 2.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 21B adviseren wij in een bod van € 269.143, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.762 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.391+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.143+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.600+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 21B zal in bij een vraagprijs van € 257.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 21B in Heerlen bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 263.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.391
Verwachte verkoopprijs€ 269.143
Verwachte vraagprijs€ 257.762
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 40, 6411GC Heerlen
Ruys de Beerenbroucklaan 40
1930 · 137 m²
€ 406.870
Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 349.973
Straatbeeld van Kruisstraat 4, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 4
1926 · 75 m²
€ 148.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.391 zit Bongerd 21B in het middensegment van Heerlen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bongerd 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 21B in Heerlen.

Wat is Bongerd 21B in Heerlen waard?
Bongerd 21B in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.391 (bandbreedte € 231.784 – € 294.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 21B in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 21B in Heerlen is in oktober 2026 € 257.762 (bandbreedte € 244.874 – € 270.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 21B in Heerlen?
Voor Bongerd 21B adviseren wij een bod van € 269.143 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 21B in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 21B in Heerlen bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 21B in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 21B in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 21B ligt rond € 263.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 21B?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.