Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaarstraat 1A

6411JV Heerlen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.652
+5,3%
[ € 190.654 – € 242.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.551[ € 200.973 – € 222.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.876[ € 210.620 – € 232.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaarstraat 1A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.652 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,4%
+€ 10.84812 maanden +5,3%
+€ 2.87512 mnd vs. NL +1,4%
Plaarstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.652 voor Plaarstraat 1A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaarstraat 1A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.876. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.652.

Verwachte verkoopprijs Plaarstraat 1A
€ 221.876[ € 210.620 – € 232.791 ]
Verkoper houdt over€ 218.185−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.464+€ 6.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaarstraat 1A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Plaarstraat 1A
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 211.551[ € 200.973 – € 222.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaarstraat 1A adviseren wij in een bod van € 221.876, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.551 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.652+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.876+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.970+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaarstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 211.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaarstraat 1A in Heerlen bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 216.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaarstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.652
Verwachte verkoopprijs€ 221.876
Verwachte vraagprijs€ 211.551
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 252.229
Straatbeeld van Uilestraat 18, 6411BX Heerlen
Uilestraat 18
1978 · 91 m²
€ 275.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.652 is Plaarstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plaarstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaarstraat 1A in Heerlen.

Wat is Plaarstraat 1A in Heerlen waard?
Plaarstraat 1A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.652 (bandbreedte € 190.654 – € 242.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaarstraat 1A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Plaarstraat 1A in Heerlen is in oktober 2026 € 211.551 (bandbreedte € 200.973 – € 222.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaarstraat 1A in Heerlen?
Voor Plaarstraat 1A adviseren wij een bod van € 221.876 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaarstraat 1A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaarstraat 1A in Heerlen bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaarstraat 1A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaarstraat 1A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaarstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Plaarstraat 1A ligt rond € 216.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaarstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Plaarstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.