Huiswaardemeter

Woningwaarde Pancratiusstraat 19

6411KC Heerlen

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.150
+5,3%
[ € 200.772 – € 255.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.786[ € 211.647 – € 233.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.643[ € 221.806 – € 245.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Pancratiusstraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.150 (€ 1.366 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,4%
+€ 11.42412 maanden +5,3%
+€ 3.02812 mnd vs. NL +1,4%
Pancratiusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.150 voor Pancratiusstraat 19 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pancratiusstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.643. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.150.

Verwachte verkoopprijs Pancratiusstraat 19
€ 233.643[ € 221.806 – € 245.153 ]
Verkoper houdt over€ 229.823−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.466+€ 6.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pancratiusstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.334 per m².

Verwachte vraagprijs Pancratiusstraat 19
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 222.786[ € 211.647 – € 233.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.334[ € 1.267 – € 1.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pancratiusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 233.643, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.786 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.150+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.643+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.325+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pancratiusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 222.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pancratiusstraat 19 in Heerlen bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 228.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pancratiusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.150
Verwachte verkoopprijs€ 233.643
Verwachte vraagprijs€ 222.786
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 16
1905 · 209 m²
€ 501.711
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 40, 6411GC Heerlen
Ruys de Beerenbroucklaan 40
1930 · 137 m²
€ 406.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pancratiusstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pancratiusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pancratiusstraat 19 in Heerlen.

Wat is Pancratiusstraat 19 in Heerlen waard?
Pancratiusstraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.150 (bandbreedte € 200.772 – € 255.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pancratiusstraat 19 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pancratiusstraat 19 in Heerlen is in oktober 2026 € 222.786 (bandbreedte € 211.647 – € 233.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Pancratiusstraat 19 in Heerlen?
Voor Pancratiusstraat 19 adviseren wij een bod van € 233.643 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pancratiusstraat 19 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pancratiusstraat 19 in Heerlen bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pancratiusstraat 19 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pancratiusstraat 19 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pancratiusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Pancratiusstraat 19 ligt rond € 228.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pancratiusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pancratiusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.