Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Bemelmansstraat 83

6411KP Heerlen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.936
+5,3%
[ € 236.664 – € 301.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.308[ € 250.143 – € 276.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.685[ € 260.899 – € 288.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.936 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,4%
+€ 13.46612 maanden +5,3%
+€ 3.56912 mnd vs. NL +1,4%
Deken Bemelmansstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.936 voor Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.685. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.936.

Verwachte verkoopprijs Deken Bemelmansstraat 83
€ 274.685[ € 260.899 – € 288.361 ]
Verkoper houdt over€ 270.413−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.329+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Bemelmansstraat 83
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 263.308[ € 250.143 – € 276.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Bemelmansstraat 83 adviseren wij in een bod van € 274.685, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.308 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.936+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.685+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.419+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Bemelmansstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 263.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 268.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Bemelmansstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.936
Verwachte verkoopprijs€ 274.685
Verwachte vraagprijs€ 263.308
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 252.229
Straatbeeld van Uilestraat 18, 6411BX Heerlen
Uilestraat 18
1978 · 91 m²
€ 275.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.936 zit Deken Bemelmansstraat 83 in het middensegment van Heerlen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Deken Bemelmansstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen.

Wat is Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen waard?
Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.936 (bandbreedte € 236.664 – € 301.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen is in oktober 2026 € 263.308 (bandbreedte € 250.143 – € 276.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen?
Voor Deken Bemelmansstraat 83 adviseren wij een bod van € 274.685 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Bemelmansstraat 83 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Bemelmansstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Deken Bemelmansstraat 83 ligt rond € 268.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Bemelmansstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Deken Bemelmansstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.