Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompstraat 21

6411KR Heerlen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.432
+5,3%
[ € 180.780 – € 230.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.505[ € 190.480 – € 210.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.480[ € 199.814 – € 220.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompstraat 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.432 (€ 1.580 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,4%
+€ 10.28612 maanden +5,3%
+€ 2.72612 mnd vs. NL +1,4%
Klompstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.432 voor Klompstraat 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompstraat 21 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.432.

Verwachte verkoopprijs Klompstraat 21
€ 210.480[ € 199.814 – € 220.846 ]
Verkoper houdt over€ 206.915−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.840+€ 6.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompstraat 21 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.542 per m².

Verwachte vraagprijs Klompstraat 21
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 200.505[ € 190.480 – € 210.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.542[ € 1.465 – € 1.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 278.643[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompstraat 21 adviseren wij in een bod van € 210.480, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.505 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.432+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.480+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.004+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 200.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompstraat 21 in Heerlen bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 205.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.432
Verwachte verkoopprijs€ 210.480
Verwachte vraagprijs€ 200.505
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 16
1905 · 209 m²
€ 501.711
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 40, 6411GC Heerlen
Ruys de Beerenbroucklaan 40
1930 · 137 m²
€ 406.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.432 is Klompstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klompstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompstraat 21 in Heerlen.

Wat is Klompstraat 21 in Heerlen waard?
Klompstraat 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.432 (bandbreedte € 180.780 – € 230.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompstraat 21 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Klompstraat 21 in Heerlen is in oktober 2026 € 200.505 (bandbreedte € 190.480 – € 210.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompstraat 21 in Heerlen?
Voor Klompstraat 21 adviseren wij een bod van € 210.480 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompstraat 21 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Klompstraat 21 in Heerlen bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompstraat 21 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompstraat 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Klompstraat 21 ligt rond € 205.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Klompstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.