Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 16

6411KW Heerlen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.916
+5,3%
[ € 257.766 – € 328.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.512[ € 272.186 – € 300.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.463[ € 284.434 – € 314.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.916 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,4%
+€ 14.66612 maanden +5,3%
+€ 3.88612 mnd vs. NL +1,4%
Wilhelminaplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.916 voor Wilhelminaplein 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.463. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.916.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 16
€ 299.463[ € 284.434 – € 314.376 ]
Verkoper houdt over€ 294.919−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.602+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 16 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 16
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 286.512[ € 272.186 – € 300.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 16 adviseren wij in een bod van € 299.463, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.512 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.916+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.463+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.436+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 286.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 16 in Heerlen bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 292.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.916
Verwachte verkoopprijs€ 299.463
Verwachte vraagprijs€ 286.512
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 16
1905 · 209 m²
€ 501.711
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.916 ligt Wilhelminaplein 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 16 in Heerlen.

Wat is Wilhelminaplein 16 in Heerlen waard?
Wilhelminaplein 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.916 (bandbreedte € 257.766 – € 328.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 16 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 16 in Heerlen is in oktober 2026 € 286.512 (bandbreedte € 272.186 – € 300.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 16 in Heerlen?
Voor Wilhelminaplein 16 adviseren wij een bod van € 299.463 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 16 in Heerlen bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 16 ligt rond € 292.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 16?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.