Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 3B

6411LD Heerlen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.814
+5,3%
[ € 247.116 – € 314.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.396[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.814 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,4%
+€ 14.06112 maanden +5,3%
+€ 3.72712 mnd vs. NL +1,4%
Oranje Nassaustraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.814 voor Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.396. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.814.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 3B
€ 287.396[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 282.985−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.294+€ 7.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.985

Wat is de vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Vraagprijs Oranje Nassaustraat 3B
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 3B adviseren wij in een bod van € 287.396, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.814+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.396+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.766+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 280.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.814
Verwachte verkoopprijs€ 287.396
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 16
1905 · 209 m²
€ 501.711
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.814 zit Oranje Nassaustraat 3B in het middensegment van Heerlen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen.

Wat is Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen waard?
Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.814 (bandbreedte € 247.116 – € 314.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen?
Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen?
Voor Oranje Nassaustraat 3B adviseren wij een bod van € 287.396 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 3B in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 3B ligt rond € 280.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.