Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 36

6411LH Heerlen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.768
+5,3%
[ € 140.596 – € 178.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.963[ € 148.165 – € 163.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.666[ € 155.425 – € 171.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.768 (€ 1.110 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,4%
+€ 8.00012 maanden +5,3%
+€ 2.12012 mnd vs. NL +1,4%
Oranje Nassaustraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.768 voor Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 159.768.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 36
€ 163.666[ € 155.425 – € 171.785 ]
Verkoper houdt over€ 160.616−€ 3.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.089+€ 5.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.083 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 36
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 155.963[ € 148.165 – € 163.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.083[ € 1.029 – € 1.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 36 adviseren wij in een bod van € 163.666, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 155.963 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.768+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.666+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.849+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 155.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 159.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 781
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.768
Verwachte verkoopprijs€ 163.666
Verwachte vraagprijs€ 155.963
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 40, 6411GC Heerlen
Ruys de Beerenbroucklaan 40
1930 · 137 m²
€ 406.870
Straatbeeld van Kruisstraat 4, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 4
1926 · 75 m²
€ 148.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.768 is Oranje Nassaustraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen.

Wat is Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen waard?
Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.768 (bandbreedte € 140.596 – € 178.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen is in oktober 2026 € 155.963 (bandbreedte € 148.165 – € 163.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen?
Voor Oranje Nassaustraat 36 adviseren wij een bod van € 163.666 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 781 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 36 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 36 ligt rond € 159.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 36?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.