Woningwaarde Van der Maesenstraat 16, Heerlen (6411LP)

Wat is mijn huis waard?

Van der Maesenstraat 16 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.160 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 9.58212 maanden +4,3%+4,3%

+€ 22812 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Van der Maesenstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.160 voor Van der Maesenstraat 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Maesenstraat 16 in Heerlen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 235.664. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.160.

Verwachte verkoopprijs Van der Maesenstraat 16

€ 235.664[ € 224.224 – € 247.826 ]

Verkoper houdt over€ 231.822−€ 3.842 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 242.527+€ 6.863 kosten koper

Verkoopprijs€ 235.664

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 231.822

Wat is de vraagprijs?

Van der Maesenstraat 16 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Vraagprijs Van der Maesenstraat 16

Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.

€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum

€ 257.184[ € 152.500 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Maesenstraat 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 235.664, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.160+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 235.664+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 247.447+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Maesenstraat 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Maesenstraat 16 in Heerlen bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 230.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 115.000€ 345.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.201/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.201

Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Maesenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte83 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.160

Verwachte verkoopprijs€ 235.664

Vraagprijs€ 225.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.850 kWh/jr)Elektriciteit(1.850 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

F

Deze woning

A (30%)

B (22%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Maesenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Maesenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Maesenstraat 16 in Heerlen.

Wat is Van der Maesenstraat 16 in Heerlen waard?

Van der Maesenstraat 16 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.160 (bandbreedte € 202.541 – € 257.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Van der Maesenstraat 16 in Heerlen?

Van der Maesenstraat 16 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Van der Maesenstraat 16 in Heerlen?

Voor Van der Maesenstraat 16 adviseren wij een bod van € 235.664 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van der Maesenstraat 16 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Van der Maesenstraat 16 in Heerlen bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van der Maesenstraat 16 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van der Maesenstraat 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Maesenstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Van der Maesenstraat 16 ligt rond € 230.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van der Maesenstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Van der Maesenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van der Maesenstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde