Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Maesenstraat 24

6411LP Heerlen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.483
+4,3%
[ € 233.625 – € 297.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.832[ € 257.372 – € 284.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Maesenstraat 24 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.483 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds mei +0,4%
+€ 11.05212 maanden +4,3%
+€ 26312 mnd vs. NL +0,1%
Van der Maesenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.483 voor Van der Maesenstraat 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Maesenstraat 24 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.832. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.483.

Verwachte verkoopprijs Van der Maesenstraat 24
€ 271.832[ € 257.372 – € 284.464 ]
Verkoper houdt over€ 267.592−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.419+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.592

Wat is de vraagprijs?

Van der Maesenstraat 24 in Heerlen staat in te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Vraagprijs Van der Maesenstraat 24
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 257.184[ € 152.500 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Maesenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 271.832, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.483+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.832+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.424+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Maesenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Maesenstraat 24 in Heerlen bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 265.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Maesenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.483
Verwachte verkoopprijs€ 271.832
Vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 211.007
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 249.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.483 zit Van der Maesenstraat 24 in het middensegment van Heerlen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Maesenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Maesenstraat 24 in Heerlen.

Wat is Van der Maesenstraat 24 in Heerlen waard?
Van der Maesenstraat 24 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.483 (bandbreedte € 233.625 – € 297.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Van der Maesenstraat 24 in Heerlen?
Van der Maesenstraat 24 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Maesenstraat 24 in Heerlen?
Voor Van der Maesenstraat 24 adviseren wij een bod van € 271.832 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Maesenstraat 24 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Maesenstraat 24 in Heerlen bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Maesenstraat 24 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Maesenstraat 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Maesenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Van der Maesenstraat 24 ligt rond € 265.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Maesenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van der Maesenstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.