Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariabad 168

6411MH Heerlen

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.456
+5,3%
[ € 152.641 – € 194.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.598[ € 161.118 – € 178.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.604[ € 169.013 – € 186.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariabad 168 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.456 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,4%
+€ 8.68512 maanden +5,3%
+€ 2.30212 mnd vs. NL +1,4%
Mariabad 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.456 voor Mariabad 168 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariabad 168 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.604. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.456.

Verwachte verkoopprijs Mariabad 168
€ 177.604[ € 169.013 – € 186.804 ]
Verkoper houdt over€ 174.400−€ 3.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.306+€ 5.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariabad 168 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Mariabad 168
Onder gem. in buurt Op de NobelBoven gem.
€ 169.598[ € 161.118 – € 178.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Nobel
€ 329.364[ € 152.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariabad 168 adviseren wij in een bod van € 177.604, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 169.598 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.456+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.604+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.484+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariabad 168 zal in bij een vraagprijs van € 169.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariabad 168 in Heerlen bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 173.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariabad 168

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.456
Verwachte verkoopprijs€ 177.604
Verwachte vraagprijs€ 169.598
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtOp de Nobel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Nobel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Op de Nobel

Op de Nobel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,2 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 213.642
Straatbeeld van Nobelstraat 32F, 6411EN Heerlen
Nobelstraat 32F
1969 · 112 m²
€ 312.934
Straatbeeld van Uilestraat 18, 6411BX Heerlen
Uilestraat 18
1978 · 91 m²
€ 275.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.456 is Mariabad 168 een van de meer betaalbare woningen in Op de Nobel. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariabad 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariabad 168 in Heerlen.

Wat is Mariabad 168 in Heerlen waard?
Mariabad 168 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.456 (bandbreedte € 152.641 – € 194.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Nobel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariabad 168 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Mariabad 168 in Heerlen is in oktober 2026 € 169.598 (bandbreedte € 161.118 – € 178.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariabad 168 in Heerlen?
Voor Mariabad 168 adviseren wij een bod van € 177.604 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariabad 168 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariabad 168 in Heerlen bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariabad 168 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariabad 168 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariabad 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Nobel is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Mariabad 168 ligt rond € 173.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariabad 168?
Huishoudens in de buurt van Mariabad 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Nobel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.