Huiswaardemeter

Woningwaarde Landvoogdstraat 44

6411XA Heerlen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.789
+5,3%
[ € 213.654 – € 271.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.656[ € 225.773 – € 249.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.033[ € 236.610 – € 261.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Landvoogdstraat 44 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.789 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,4%
+€ 12.15712 maanden +5,3%
+€ 3.22212 mnd vs. NL +1,4%
Landvoogdstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.789 voor Landvoogdstraat 44 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landvoogdstraat 44 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.033. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 242.789.

Verwachte verkoopprijs Landvoogdstraat 44
€ 248.033[ € 236.610 – € 261.517 ]
Verkoper houdt over€ 244.055−€ 3.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.144+€ 7.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landvoogdstraat 44 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Landvoogdstraat 44
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 237.656[ € 225.773 – € 249.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landvoogdstraat 44 adviseren wij in een bod van € 248.033, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 237.656 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.789+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.033+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.435+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landvoogdstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 237.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landvoogdstraat 44 in Heerlen bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 242.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landvoogdstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.789
Verwachte verkoopprijs€ 248.033
Verwachte vraagprijs€ 237.656
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurstraat 91, 6411XG Heerlen
Gouverneurstraat 91
1983 · 72 m²
€ 166.324
Straatbeeld van De Heugden 370, 6411DX Heerlen
De Heugden 370
1992 · 74 m²
€ 215.192
Straatbeeld van De Heugden 266, 6411DV Heerlen
De Heugden 266
1988 · 60 m²
€ 181.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.789 ligt Landvoogdstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenderveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landvoogdstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landvoogdstraat 44 in Heerlen.

Wat is Landvoogdstraat 44 in Heerlen waard?
Landvoogdstraat 44 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.789 (bandbreedte € 213.654 – € 271.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landvoogdstraat 44 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Landvoogdstraat 44 in Heerlen is in oktober 2026 € 237.656 (bandbreedte € 225.773 – € 249.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Landvoogdstraat 44 in Heerlen?
Voor Landvoogdstraat 44 adviseren wij een bod van € 248.033 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landvoogdstraat 44 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Landvoogdstraat 44 in Heerlen bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landvoogdstraat 44 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landvoogdstraat 44 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landvoogdstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Landvoogdstraat 44 ligt rond € 242.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landvoogdstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Landvoogdstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.