Huiswaardemeter

Woningwaarde Landvoogdstraat 81

6411XA Heerlen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.867
+4,6%
[ € 160.923 – € 204.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.153[ € 178.212 – € 196.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Landvoogdstraat 81 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 182.867 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds juli +0,4%
+€ 8.01812 maanden +4,6%
+€ 1.84212 mnd vs. NL +1,1%
Landvoogdstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.867 voor Landvoogdstraat 81 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landvoogdstraat 81 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.153. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 182.867.

Verwachte verkoopprijs Landvoogdstraat 81
€ 187.153[ € 178.212 – € 196.972 ]
Verkoper houdt over€ 183.844−€ 3.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.046+€ 5.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.844

Wat is de vraagprijs?

Landvoogdstraat 81 in Heerlen staat in te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Vraagprijs Landvoogdstraat 81
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 206.038[ € 159.000 – € 239.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landvoogdstraat 81 adviseren wij in een bod van € 187.153, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 179.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.867+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.153+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.511+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landvoogdstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 179.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landvoogdstraat 81 in Heerlen bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 182.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landvoogdstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.867
Verwachte verkoopprijs€ 187.153
Vraagprijs€ 179.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heugden 266, 6411DV Heerlen
De Heugden 266
1988 · 60 m²
€ 193.106
Straatbeeld van Gouverneurstraat 91, 6411XG Heerlen
Gouverneurstraat 91
1982 · 72 m²
€ 166.324
Straatbeeld van Sweelinckstraat 26, 6411TK Heerlen
Sweelinckstraat 26
1952 · 83 m²
€ 195.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.867 is Landvoogdstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Eikenderveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landvoogdstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landvoogdstraat 81 in Heerlen.

Wat is Landvoogdstraat 81 in Heerlen waard?
Landvoogdstraat 81 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.867 (bandbreedte € 160.923 – € 204.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de vraagprijs van Landvoogdstraat 81 in Heerlen?
Landvoogdstraat 81 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Landvoogdstraat 81 in Heerlen?
Voor Landvoogdstraat 81 adviseren wij een bod van € 187.153 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landvoogdstraat 81 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Landvoogdstraat 81 in Heerlen bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landvoogdstraat 81 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landvoogdstraat 81 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 8.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landvoogdstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Landvoogdstraat 81 ligt rond € 182.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landvoogdstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Landvoogdstraat 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.