Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 17

6411XB Heerlen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 1.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.496
+5,3%
[ € 134.196 – € 170.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.900[ € 141.455 – € 156.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.179[ € 148.245 – € 163.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.496 (€ 1.315 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,4%
+€ 7.63612 maanden +5,3%
+€ 2.02412 mnd vs. NL +1,4%
Koningstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.496 voor Koningstraat 17 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.179. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 152.496.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 17
€ 156.179[ € 148.245 – € 163.850 ]
Verkoper houdt over€ 153.211−€ 2.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.453+€ 5.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.284 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 17
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 148.900[ € 141.455 – € 156.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.284[ € 1.219 – € 1.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 17 adviseren wij in een bod van € 156.179, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 148.900 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.496+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.179+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.988+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 148.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 17 in Heerlen bedragen € 846 per maand bij een woningwaarde van € 152.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 846
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.496
Verwachte verkoopprijs€ 156.179
Verwachte vraagprijs€ 148.900
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanderstraat 91, 6411VC Heerlen
Laanderstraat 91
1936 · 125 m²
€ 188.748
Straatbeeld van Sweelinckstraat 26, 6411TK Heerlen
Sweelinckstraat 26
1952 · 83 m²
€ 195.892
Straatbeeld van Sint Angelastraat 8, 6411TP Heerlen
Sint Angelastraat 8
1954 · 63 m²
€ 188.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.496 is Koningstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Eikenderveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 17 in Heerlen.

Wat is Koningstraat 17 in Heerlen waard?
Koningstraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.496 (bandbreedte € 134.196 – € 170.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 17 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 17 in Heerlen is in oktober 2026 € 148.900 (bandbreedte € 141.455 – € 156.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 17 in Heerlen?
Voor Koningstraat 17 adviseren wij een bod van € 156.179 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 17 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 17 in Heerlen bedragen € 846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 17 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 17 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 17 ligt rond € 152.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.