Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 25

6411XJ Heerlen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.244
+5,3%
[ € 168.295 – € 214.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.773[ € 177.434 – € 196.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.822[ € 185.951 – € 205.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 25 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.244 (€ 1.875 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,4%
+€ 9.57612 maanden +5,3%
+€ 2.53812 mnd vs. NL +1,4%
Keizerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.244 voor Keizerstraat 25 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 25 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.822. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.244.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 25
€ 195.822[ € 185.951 – € 205.525 ]
Verkoper houdt over€ 192.418−€ 3.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.888+€ 6.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 25 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.831 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 25
Onder gem. in buurt EikenderveldBoven gem.
€ 186.773[ € 177.434 – € 196.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.831[ € 1.740 – € 1.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenderveld
€ 205.462[ € 124.000 – € 287.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 195.822, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 186.773 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.244+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.822+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.613+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 186.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 25 in Heerlen bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 191.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 935
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.244
Verwachte verkoopprijs€ 195.822
Verwachte vraagprijs€ 186.773
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEikenderveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenderveld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Eikenderveld

Eikenderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 26, 6411TK Heerlen
Sweelinckstraat 26
1952 · 83 m²
€ 195.892
Straatbeeld van Sint Angelastraat 8, 6411TP Heerlen
Sint Angelastraat 8
1954 · 63 m²
€ 188.457
Straatbeeld van Laanderstraat 91, 6411VC Heerlen
Laanderstraat 91
1936 · 125 m²
€ 188.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 191.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenderveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 25 in Heerlen.

Wat is Keizerstraat 25 in Heerlen waard?
Keizerstraat 25 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.244 (bandbreedte € 168.295 – € 214.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 25 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 25 in Heerlen is in oktober 2026 € 186.773 (bandbreedte € 177.434 – € 196.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 25 in Heerlen?
Voor Keizerstraat 25 adviseren wij een bod van € 195.822 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 25 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 25 in Heerlen bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 935 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 25 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 25 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenderveld is € 168.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 25 ligt rond € 191.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenderveld heeft 4% van de woningen zonnepanelen.