Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 1A-11

6412AJ Heerlen

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.995
+5,3%
[ € 135.516 – € 172.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.118[ € 142.612 – € 157.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.972[ € 150.028 – € 165.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.995 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,4%
+€ 7.71112 maanden +5,3%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +1,4%
Juliana van Stolbergstraat 1A-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.995 voor Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.972. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 153.995.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 1A-11
€ 157.972[ € 150.028 – € 165.820 ]
Verkoper houdt over€ 154.984−€ 2.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.281+€ 5.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 1A-11
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 150.118[ € 142.612 – € 157.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 1A-11 adviseren wij in een bod van € 157.972, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 150.118 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.995+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.972+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.871+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 1A-11 zal in bij een vraagprijs van € 150.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 153.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 1A-11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.995
Verwachte verkoopprijs€ 157.972
Verwachte vraagprijs€ 150.118
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Kempkensweg 4D, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 4D
1987 · 62 m²
€ 142.586
Straatbeeld van Grasbroekerweg 5A, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 5A
1989 · 60 m²
€ 145.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.995 is Juliana van Stolbergstraat 1A-11 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 1A-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen waard?
Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.995 (bandbreedte € 135.516 – € 172.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen is in oktober 2026 € 150.118 (bandbreedte € 142.612 – € 157.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen?
Voor Juliana van Stolbergstraat 1A-11 adviseren wij een bod van € 157.972 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 1A-11 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 1A-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 1A-11 ligt rond € 153.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 1A-11?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 1A-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.