Huiswaardemeter

Woningwaarde Gringelstraat 21A

6412AK Heerlen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.174
+5,3%
[ € 118.953 – € 151.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.016[ € 125.415 – € 138.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.408[ € 131.435 – € 145.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Gringelstraat 21A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.174 (€ 1.099 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,4%
+€ 6.76812 maanden +5,3%
+€ 1.79312 mnd vs. NL +1,4%
Gringelstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.174 voor Gringelstraat 21A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gringelstraat 21A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.408. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 135.174.

Verwachte verkoopprijs Gringelstraat 21A
€ 138.408[ € 131.435 – € 145.271 ]
Verkoper houdt over€ 135.636−€ 2.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.326+€ 4.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gringelstraat 21A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.073 per m².

Verwachte vraagprijs Gringelstraat 21A
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 132.016[ € 125.415 – € 138.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.073[ € 1.020 – € 1.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gringelstraat 21A adviseren wij in een bod van € 138.408, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 132.016 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.174+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.408+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.328+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gringelstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 132.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gringelstraat 21A in Heerlen bedragen € 759 per maand bij een woningwaarde van € 135.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 661
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 759
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gringelstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.174
Verwachte verkoopprijs€ 138.408
Verwachte vraagprijs€ 132.016
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 17
1960 · 107 m²
€ 239.869
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 23, 6412AE Heerlen
Prinses Margrietstraat 23
1949 · 76 m²
€ 173.591
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen
Prinses Marijkestraat 3
1949 · 76 m²
€ 185.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.174 is Gringelstraat 21A een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gringelstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gringelstraat 21A in Heerlen.

Wat is Gringelstraat 21A in Heerlen waard?
Gringelstraat 21A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.174 (bandbreedte € 118.953 – € 151.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gringelstraat 21A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Gringelstraat 21A in Heerlen is in oktober 2026 € 132.016 (bandbreedte € 125.415 – € 138.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Gringelstraat 21A in Heerlen?
Voor Gringelstraat 21A adviseren wij een bod van € 138.408 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gringelstraat 21A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Gringelstraat 21A in Heerlen bedragen € 759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gringelstraat 21A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gringelstraat 21A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gringelstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Gringelstraat 21A ligt rond € 135.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gringelstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Gringelstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.