Huiswaardemeter

Woningwaarde Gringelstraat 5B

6412AK Heerlen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.380
+5,3%
[ € 200.974 – € 255.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.957[ € 211.809 – € 234.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.935[ € 222.188 – € 245.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Gringelstraat 5B in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.380 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,4%
+€ 11.43512 maanden +5,3%
+€ 3.03012 mnd vs. NL +1,4%
Gringelstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.380 voor Gringelstraat 5B in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gringelstraat 5B in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.935. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.380.

Verwachte verkoopprijs Gringelstraat 5B
€ 233.935[ € 222.188 – € 245.576 ]
Verkoper houdt over€ 230.112−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.764+€ 6.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gringelstraat 5B in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Gringelstraat 5B
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 222.957[ € 211.809 – € 234.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gringelstraat 5B adviseren wij in een bod van € 233.935, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.957 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.380+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.935+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.632+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gringelstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 222.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gringelstraat 5B in Heerlen bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 228.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gringelstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.380
Verwachte verkoopprijs€ 233.935
Verwachte vraagprijs€ 222.957
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 17
1960 · 107 m²
€ 239.869
Straatbeeld van Kempkensweg 4D, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 4D
1987 · 62 m²
€ 142.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.380 zit Gringelstraat 5B in het middensegment van Schandelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gringelstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gringelstraat 5B in Heerlen.

Wat is Gringelstraat 5B in Heerlen waard?
Gringelstraat 5B in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.380 (bandbreedte € 200.974 – € 255.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gringelstraat 5B in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Gringelstraat 5B in Heerlen is in oktober 2026 € 222.957 (bandbreedte € 211.809 – € 234.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Gringelstraat 5B in Heerlen?
Voor Gringelstraat 5B adviseren wij een bod van € 233.935 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gringelstraat 5B in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Gringelstraat 5B in Heerlen bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gringelstraat 5B in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gringelstraat 5B in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gringelstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Gringelstraat 5B ligt rond € 228.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gringelstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Gringelstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.