Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 59

6412AN Heerlen

Te koop
199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.876
+5,3%
[ € 379.171 – € 482.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.000[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.910[ € 418.106 – € 462.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 59 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.876 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,4%
+€ 21.57412 maanden +5,3%
+€ 5.71712 mnd vs. NL +1,4%
Willemstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.876 voor Willemstraat 59 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 59 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.910. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.876.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 59
€ 438.910[ € 418.106 – € 462.118 ]
Verkoper houdt over€ 432.832−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.838+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.832

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 59 in Heerlen staat in te koop voor € 424.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Vraagprijs Willemstraat 59
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 424.000[ € 402.800 – € 445.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 59 adviseren wij in een bod van € 438.910, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 424.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.876+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.910+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.856+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 424.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 59 in Heerlen bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 430.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.876
Verwachte verkoopprijs€ 438.910
Vraagprijs€ 424.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoppersgraaf→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoppersgraaf besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hoppersgraaf

Hoppersgraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 17
1960 · 107 m²
€ 239.869
Straatbeeld van Röntgenstraat 4, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 4
1965 · 248 m²
€ 406.046
Straatbeeld van Röntgenstraat 28, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 28
1957 · 124 m²
€ 178.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.876 duidelijk in het hogere segment van Hoppersgraaf. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 59 in Heerlen.

Wat is Willemstraat 59 in Heerlen waard?
Willemstraat 59 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.876 (bandbreedte € 379.171 – € 482.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoppersgraaf.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 59 in Heerlen?
Willemstraat 59 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 424.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 59 in Heerlen?
Voor Willemstraat 59 adviseren wij een bod van € 438.910 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 59 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 59 in Heerlen bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 59 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 59 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoppersgraaf is € 166.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 59 ligt rond € 430.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoppersgraaf heeft 6% van de woningen zonnepanelen.