Huiswaardemeter

Woningwaarde L.T.M.-weg 32

6412BP Heerlen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.015
+4,3%
[ € 290.413 – € 369.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.961[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

L.T.M.-weg 32 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.015 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds mei +0,4%
+€ 13.73912 maanden +4,3%
+€ 32712 mnd vs. NL +0,1%
L.T.M.-weg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.015 voor L.T.M.-weg 32 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.T.M.-weg 32 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.961. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.015.

Verwachte verkoopprijs L.T.M.-weg 32
€ 336.961[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 332.004−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.850+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.004

Wat is de vraagprijs?

L.T.M.-weg 32 in Heerlen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Vraagprijs L.T.M.-weg 32
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 293.056[ € 169.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.T.M.-weg 32 adviseren wij in een bod van € 336.961, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.015+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.961+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.809+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.T.M.-weg 32 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.T.M.-weg 32 in Heerlen bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 330.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.T.M.-weg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.015
Verwachte verkoopprijs€ 336.961
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGrasbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (42%)
D (8%)
E (12%)
F (14%)
G (3%)

Wonen in Grasbroek

Grasbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 219, 6412TV Heerlen
Edisonstraat 219
1968 · 44 m²
€ 78.820
Straatbeeld van Grasbroekerweg 84, 6412BG Heerlen
Grasbroekerweg 84
1987 · 134 m²
€ 317.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L.T.M.-weg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 330.015 duidelijk in het hogere segment van Grasbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over L.T.M.-weg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.T.M.-weg 32 in Heerlen.

Wat is L.T.M.-weg 32 in Heerlen waard?
L.T.M.-weg 32 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.015 (bandbreedte € 290.413 – € 369.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasbroek.
Wat is de vraagprijs van L.T.M.-weg 32 in Heerlen?
L.T.M.-weg 32 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op L.T.M.-weg 32 in Heerlen?
Voor L.T.M.-weg 32 adviseren wij een bod van € 336.961 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.T.M.-weg 32 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van L.T.M.-weg 32 in Heerlen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.T.M.-weg 32 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.T.M.-weg 32 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.T.M.-weg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasbroek is € 201.000. De geschatte marktwaarde van L.T.M.-weg 32 ligt rond € 330.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.T.M.-weg 32?
Huishoudens in de buurt van L.T.M.-weg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasbroek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.