Huiswaardemeter

Woningwaarde L.T.M.-weg 36

6412BP Heerlen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.584
+5,3%
[ € 280.354 – € 356.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.852[ € 296.259 – € 327.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.461[ € 308.998 – € 341.525 ]

Wat is mijn huis waard?

L.T.M.-weg 36 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.584 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,4%
+€ 15.95212 maanden +5,3%
+€ 4.22812 mnd vs. NL +1,4%
L.T.M.-weg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.584 voor L.T.M.-weg 36 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.T.M.-weg 36 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.461. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.584.

Verwachte verkoopprijs L.T.M.-weg 36
€ 325.461[ € 308.998 – € 341.525 ]
Verkoper houdt over€ 320.631−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.120+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

L.T.M.-weg 36 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs L.T.M.-weg 36
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 311.852[ € 296.259 – € 327.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.T.M.-weg 36 adviseren wij in een bod van € 325.461, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.852 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.584+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.461+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.734+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.T.M.-weg 36 zal in bij een vraagprijs van € 311.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.T.M.-weg 36 in Heerlen bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 318.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.T.M.-weg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.584
Verwachte verkoopprijs€ 325.461
Verwachte vraagprijs€ 311.852
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGrasbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (42%)
D (7%)
E (12%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Grasbroek

Grasbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbroekerweg 84, 6412BG Heerlen
Grasbroekerweg 84
1987 · 134 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Grasbroekerweg 3L, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 3L
1989 · 70 m²
€ 157.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L.T.M.-weg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 318.584 duidelijk in het hogere segment van Grasbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over L.T.M.-weg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.T.M.-weg 36 in Heerlen.

Wat is L.T.M.-weg 36 in Heerlen waard?
L.T.M.-weg 36 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.584 (bandbreedte € 280.354 – € 356.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van L.T.M.-weg 36 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van L.T.M.-weg 36 in Heerlen is in oktober 2026 € 311.852 (bandbreedte € 296.259 – € 327.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op L.T.M.-weg 36 in Heerlen?
Voor L.T.M.-weg 36 adviseren wij een bod van € 325.461 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.T.M.-weg 36 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van L.T.M.-weg 36 in Heerlen bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.T.M.-weg 36 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.T.M.-weg 36 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.T.M.-weg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasbroek is € 201.000. De geschatte marktwaarde van L.T.M.-weg 36 ligt rond € 318.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.T.M.-weg 36?
Huishoudens in de buurt van L.T.M.-weg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasbroek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.