Huiswaardemeter

Woningwaarde L.T.M.-weg 111

6412BS Heerlen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.056
+5,3%
[ € 330.049 – € 420.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.950[ € 365.624 – € 404.110 ]

Wat is mijn huis waard?

L.T.M.-weg 111 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.056 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.77912 maanden +5,3%
+€ 4.97612 mnd vs. NL +1,4%
L.T.M.-weg 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.056 voor L.T.M.-weg 111 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.T.M.-weg 111 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.056.

Verwachte verkoopprijs L.T.M.-weg 111
€ 382.950[ € 365.624 – € 404.110 ]
Verkoper houdt over€ 377.488−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.759+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.488

Wat is de vraagprijs?

L.T.M.-weg 111 in Heerlen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Vraagprijs L.T.M.-weg 111
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.T.M.-weg 111 adviseren wij in een bod van € 382.950, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.056+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.950+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.098+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.T.M.-weg 111 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.T.M.-weg 111 in Heerlen bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 375.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.T.M.-weg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.056
Verwachte verkoopprijs€ 382.950
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGrasbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (42%)
D (7%)
E (12%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Grasbroek

Grasbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbroekerweg 84, 6412BG Heerlen
Grasbroekerweg 84
1987 · 134 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen
Drieschstraat 72
1982 · 86 m²
€ 178.815
Straatbeeld van Grasbroekerweg 3L, 6412BA Heerlen
Grasbroekerweg 3L
1989 · 70 m²
€ 157.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L.T.M.-weg 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.056 duidelijk in het hogere segment van Grasbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over L.T.M.-weg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.T.M.-weg 111 in Heerlen.

Wat is L.T.M.-weg 111 in Heerlen waard?
L.T.M.-weg 111 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.056 (bandbreedte € 330.049 – € 420.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasbroek.
Wat is de vraagprijs van L.T.M.-weg 111 in Heerlen?
L.T.M.-weg 111 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op L.T.M.-weg 111 in Heerlen?
Voor L.T.M.-weg 111 adviseren wij een bod van € 382.950 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.T.M.-weg 111 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van L.T.M.-weg 111 in Heerlen bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.T.M.-weg 111 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.T.M.-weg 111 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.T.M.-weg 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasbroek is € 201.000. De geschatte marktwaarde van L.T.M.-weg 111 ligt rond € 375.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.T.M.-weg 111?
Huishoudens in de buurt van L.T.M.-weg 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasbroek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.