Huiswaardemeter

Woningwaarde Triasstraat 22

6412DE Heerlen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.484
+5,3%
[ € 202.826 – € 258.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.035[ € 213.783 – € 236.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.065[ € 224.045 – € 247.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Triasstraat 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.484 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,4%
+€ 11.54012 maanden +5,3%
+€ 3.05812 mnd vs. NL +1,4%
Triasstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.484 voor Triasstraat 22 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triasstraat 22 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.065. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.484.

Verwachte verkoopprijs Triasstraat 22
€ 236.065[ € 224.045 – € 247.629 ]
Verkoper houdt over€ 232.218−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.936+€ 6.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triasstraat 22 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Triasstraat 22
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 225.035[ € 213.783 – € 236.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triasstraat 22 adviseren wij in een bod van € 236.065, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.035 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.065+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.868+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triasstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 225.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triasstraat 22 in Heerlen bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 230.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triasstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.484
Verwachte verkoopprijs€ 236.065
Verwachte vraagprijs€ 225.035
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtZeswegen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeswegen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (61%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zeswegen

Zeswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eoceenstraat 44, 6412DB Heerlen
Eoceenstraat 44
1989 · 95 m²
€ 224.475
Straatbeeld van Zeskant 5, 6412DS Heerlen
Zeskant 5
1983 · 97 m²
€ 251.742
Straatbeeld van Eoceenstraat 33, 6412DC Heerlen
Eoceenstraat 33
1989 · 89 m²
€ 295.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.484 zit Triasstraat 22 in het middensegment van Zeswegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Triasstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triasstraat 22 in Heerlen.

Wat is Triasstraat 22 in Heerlen waard?
Triasstraat 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.484 (bandbreedte € 202.826 – € 258.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triasstraat 22 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Triasstraat 22 in Heerlen is in oktober 2026 € 225.035 (bandbreedte € 213.783 – € 236.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Triasstraat 22 in Heerlen?
Voor Triasstraat 22 adviseren wij een bod van € 236.065 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triasstraat 22 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Triasstraat 22 in Heerlen bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triasstraat 22 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triasstraat 22 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triasstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeswegen is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Triasstraat 22 ligt rond € 230.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triasstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Triasstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeswegen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.