Huiswaardemeter

Woningwaarde Cambriumstraat 106

6412DJ Heerlen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.862
+4,6%
[ € 196.999 – € 250.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.681[ € 219.241 – € 242.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambriumstraat 106 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.862 (€ 1.930 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds juli +0,4%
+€ 9.81512 maanden +4,6%
+€ 2.25512 mnd vs. NL +1,1%
Cambriumstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.862 voor Cambriumstraat 106 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambriumstraat 106 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.681. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 223.862.

Verwachte verkoopprijs Cambriumstraat 106
€ 228.681[ € 219.241 – € 242.319 ]
Verkoper houdt over€ 224.916−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.405+€ 6.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.916

Wat is de vraagprijs?

Cambriumstraat 106 in Heerlen staat in te koop voor € 220.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Vraagprijs Cambriumstraat 106
Onder gem. in buurt ZeswegenBoven gem.
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.802 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeswegen
€ 204.500[ € 152.500 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambriumstraat 106 adviseren wij in een bod van € 228.681, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 220.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.862+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.681+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.115+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambriumstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 220.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambriumstraat 106 in Heerlen bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 223.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambriumstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.862
Verwachte verkoopprijs€ 228.681
Vraagprijs€ 220.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtZeswegen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeswegen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (61%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zeswegen

Zeswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeskant 5, 6412DS Heerlen
Zeskant 5
1983 · 97 m²
€ 251.742
Straatbeeld van Eoceenstraat 33, 6412DC Heerlen
Eoceenstraat 33
1989 · 89 m²
€ 295.217
Straatbeeld van Zeswegenlaan 213, 6412HH Heerlen
Zeswegenlaan 213
1983 · 80 m²
€ 185.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.862 zit Cambriumstraat 106 in het middensegment van Zeswegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cambriumstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambriumstraat 106 in Heerlen.

Wat is Cambriumstraat 106 in Heerlen waard?
Cambriumstraat 106 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.862 (bandbreedte € 196.999 – € 250.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeswegen.
Wat is de vraagprijs van Cambriumstraat 106 in Heerlen?
Cambriumstraat 106 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 220.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambriumstraat 106 in Heerlen?
Voor Cambriumstraat 106 adviseren wij een bod van € 228.681 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambriumstraat 106 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Cambriumstraat 106 in Heerlen bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambriumstraat 106 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambriumstraat 106 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 9.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambriumstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeswegen is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Cambriumstraat 106 ligt rond € 223.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambriumstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Cambriumstraat 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeswegen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.