Huiswaardemeter

Woningwaarde Cambriumstraat 94

6412DJ Heerlen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.018
+5,3%
[ € 198.016 – € 252.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.723[ € 208.737 – € 230.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.441[ € 218.756 – € 241.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambriumstraat 94 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.018 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,4%
+€ 11.26712 maanden +5,3%
+€ 2.98612 mnd vs. NL +1,4%
Cambriumstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.018 voor Cambriumstraat 94 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambriumstraat 94 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.441. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.018.

Verwachte verkoopprijs Cambriumstraat 94
€ 230.441[ € 218.756 – € 241.783 ]
Verkoper houdt over€ 226.656−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.200+€ 6.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cambriumstraat 94 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Cambriumstraat 94
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 219.723[ € 208.737 – € 230.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambriumstraat 94 adviseren wij in een bod van € 230.441, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.723 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.018+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.441+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.963+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambriumstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 219.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambriumstraat 94 in Heerlen bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 225.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambriumstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.018
Verwachte verkoopprijs€ 230.441
Verwachte vraagprijs€ 219.723
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtZeswegen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeswegen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (61%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zeswegen

Zeswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeskant 5, 6412DS Heerlen
Zeskant 5
1983 · 97 m²
€ 251.742
Straatbeeld van Eoceenstraat 44, 6412DB Heerlen
Eoceenstraat 44
1989 · 95 m²
€ 224.475
Straatbeeld van Eoceenstraat 33, 6412DC Heerlen
Eoceenstraat 33
1989 · 89 m²
€ 295.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.018 zit Cambriumstraat 94 in het middensegment van Zeswegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cambriumstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambriumstraat 94 in Heerlen.

Wat is Cambriumstraat 94 in Heerlen waard?
Cambriumstraat 94 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.018 (bandbreedte € 198.016 – € 252.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cambriumstraat 94 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Cambriumstraat 94 in Heerlen is in oktober 2026 € 219.723 (bandbreedte € 208.737 – € 230.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambriumstraat 94 in Heerlen?
Voor Cambriumstraat 94 adviseren wij een bod van € 230.441 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambriumstraat 94 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Cambriumstraat 94 in Heerlen bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambriumstraat 94 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambriumstraat 94 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambriumstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeswegen is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Cambriumstraat 94 ligt rond € 225.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambriumstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Cambriumstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeswegen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.