Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 11

6412TK Heerlen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.171
+5,3%
[ € 187.590 – € 238.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.974[ € 197.575 – € 218.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.498[ € 207.454 – € 229.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.171 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,4%
+€ 10.67412 maanden +5,3%
+€ 2.82912 mnd vs. NL +1,4%
Kamerlingh Onnesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.171 voor Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.171.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 11
€ 218.498[ € 207.454 – € 229.292 ]
Verkoper houdt over€ 214.845−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.018+€ 6.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 11
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 207.974[ € 197.575 – € 218.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 218.498, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.974 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.171+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.498+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.423+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 207.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 213.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.171
Verwachte verkoopprijs€ 218.498
Verwachte vraagprijs€ 207.974
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGrasbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (42%)
D (7%)
E (12%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Grasbroek

Grasbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 28, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 28
1957 · 124 m²
€ 178.786
Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 17
1960 · 107 m²
€ 239.869
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 16, 6412AH Heerlen
Prinses Beatrixstraat 16
1949 · 76 m²
€ 182.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 213.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen waard?
Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.171 (bandbreedte € 187.590 – € 238.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen is in oktober 2026 € 207.974 (bandbreedte € 197.575 – € 218.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 11 adviseren wij een bod van € 218.498 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasbroek is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 11 ligt rond € 213.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasbroek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.