Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 4

6412TK Heerlen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.646
+5,3%
[ € 183.608 – € 233.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.627[ € 193.446 – € 213.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.789[ € 202.925 – € 224.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.646 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,4%
+€ 10.44712 maanden +5,3%
+€ 2.76912 mnd vs. NL +1,4%
Kamerlingh Onnesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.646 voor Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.789. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.646.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 4
€ 213.789[ € 202.925 – € 224.285 ]
Verkoper houdt over€ 210.187−€ 3.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.215+€ 6.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.977 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 4
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 203.627[ € 193.446 – € 213.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.977[ € 1.878 – € 2.076 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 213.789, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.627 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.646+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.789+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.478+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 203.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 208.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.646
Verwachte verkoopprijs€ 213.789
Verwachte vraagprijs€ 203.627
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGrasbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (42%)
D (7%)
E (12%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Grasbroek

Grasbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 28, 6412VH Heerlen
Röntgenstraat 28
1957 · 124 m²
€ 178.786
Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen
Gringelstraat 17
1960 · 107 m²
€ 239.869
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 16, 6412AH Heerlen
Prinses Beatrixstraat 16
1949 · 76 m²
€ 182.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.646 is Kamerlingh Onnesstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Grasbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen waard?
Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.646 (bandbreedte € 183.608 – € 233.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen is in oktober 2026 € 203.627 (bandbreedte € 193.446 – € 213.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 4 adviseren wij een bod van € 213.789 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasbroek is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 4 ligt rond € 208.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasbroek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.