Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonstraat 219, 6412TV Heerlen

Woningwaarde Edisonstraat 219

6412TV Heerlen

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 78.820
+4,3%
[ € 69.362 – € 88.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 76.991[ € 73.141 – € 80.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 80.693[ € 76.652 – € 84.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 219 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 78.820 (€ 1.791 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds mei +0,4%
+€ 3.28112 maanden +4,3%
+€ 7812 mnd vs. NL +0,1%
Edisonstraat 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 78.820 voor Edisonstraat 219 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 219 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 80.693. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 78.820.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 219
€ 80.693[ € 76.652 – € 84.721 ]
Verkoper houdt over€ 78.555−€ 2.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 84.457+€ 3.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 80.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 78.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 219 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 76.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.750 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 219
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 76.991[ € 73.141 – € 80.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.750[ € 1.662 – € 1.837 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 293.056[ € 169.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 219 adviseren wij in een bod van € 80.693, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 76.991 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 78.820+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 80.693+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 84.728+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 219 zal in bij een vraagprijs van € 76.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 219 in Heerlen bedragen € 457 per maand bij een woningwaarde van € 78.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 39.000€ 118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 385
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 457
Totaal betaald over 30 jaar€ 138.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 219

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 78.820
Verwachte verkoopprijs€ 80.693
Verwachte vraagprijs€ 76.991
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGrasbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (42%)
D (8%)
E (12%)
F (14%)
G (3%)

Wonen in Grasbroek

Grasbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempkensweg 34B, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 34B
1950 · 43 m²
€ 101.051
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen
Prinses Marijkestraat 3
1949 · 76 m²
€ 183.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 78.820 is Edisonstraat 219 een van de meer betaalbare woningen in Grasbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 219 in Heerlen.

Wat is Edisonstraat 219 in Heerlen waard?
Edisonstraat 219 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 78.820 (bandbreedte € 69.362 – € 88.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 219 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 219 in Heerlen is in juni 2026 € 76.991 (bandbreedte € 73.141 – € 80.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 219 in Heerlen?
Voor Edisonstraat 219 adviseren wij een bod van € 80.693 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 219 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 219 in Heerlen bedragen € 473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 78.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 385 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 219 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 219 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 3.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasbroek is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 219 ligt rond € 78.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 219?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 219 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasbroek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.